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Immobilien-Details

JI - Gewerbefläche mit Büros in AC - Brand - zu vermieten - Prov.frei -

ImmoNr038-2017
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerhalle
PLZ52078
OrtAachen
LandDeutschland
Nutzfläche600 m²
Gesamtfläche600 m²
Bürofläche70 m²
Anz. Zimmer4
Anzahl Stellplätze7
Nebenfläche11 m²
Gewerbefläche600 m²
Grundstückslänge30
Grundstücksbreite20
BefeuerungGas
BodenStein, Estrich, Laminat
HeizungsartEtagenheizung
Stellplätze7 Freiplätze
Netto Kaltmiete3.000 €
Kaltmiete3.000 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete3.250 €
Währung
Kaution9.000 €
ProvisionsfreiJa
ImmoNr038-2017 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerhalle PLZ52078
OrtAachen LandDeutschland
Nutzfläche600 m² Gesamtfläche600 m²
Bürofläche70 m² Anz. Zimmer4
Anzahl Stellplätze7 Nebenfläche11 m²
Gewerbefläche600 m² Grundstückslänge30
Grundstücksbreite20 BefeuerungGas
BodenStein, Estrich, Laminat HeizungsartEtagenheizung
Stellplätze7 Freiplätze Netto Kaltmiete3.000 €
Kaltmiete3.000 € Nebenkosten250 €
Warmmiete3.250 € Währung
Kaution9.000 € ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit Büros für Lager, Verkauf, Handel, Handwerk und vieles mehr. Die 3 Büroräume sind ca. 70qm groß und erweiterbar, 1 WC´s, Teeküche. 1 großes Rolltor und eine getrennter Eingangsbereich. Es gehören 6 PKW Stellplätze dazu.

Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Endenergieverbrauch Strom: 167.1kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Wärme: 78kWh/(m²*a), Baujahr Gebäude: 1975, Baujahr Heizungsanlage: 2005.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.09.2025
Endenergieverbrauch: 78.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 167.10 kWh/(m²*a)

Lage: Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Brand, Nordstraße. Im Umfeld liegen eine KFZ Werkstatt, eine Lackziererei, eine Maschienenbaufirma sowie diverse Handel-  und Handwerksbetriebe. Anlieferung mit LKW´s in allen Größen möglich.
Brand ist ein Stadtteil von Aachen in der Städteregion Aachen und hat etwa 18.000 Einwohner. Brand liegt im Süden Aachens und grenzt an die Stadtteile Kornelimünster, Forst, Oberforstbach und Eilendorf sowie an die Stadt Stolberg (Rhld.). Von einer Richtung der Triererstraße gelangen Sie in die Eifel  und in der anderen Richtung mit mehreren verschiedenen Buslinien innerhalb von 10 Minuten in die Innenstadt von Aachen. Es gibt im Umfeld alle Dinge des täglichen Bedarfs - mehrere Supermärkte, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, mehrere Kindergärten, 3 Grundschulen, eine Gesamtschule, ein Schwimmbad etc. Auf der Triererstraße besteht die Möglichkeit eines gemütlichen Einkaufbummels und es gibt viele verschiedene ansässige Vereine.
Ausstattung: Durch die Glas-Eingangstüre gelangt man in die Gewerbefläche , von hier gelangt man in die Büros, Teeküche oder zu den zZt. vorhandenen Kühlhäusern, die auf Wunsch übernommen werden können. Die Lagerhalle verfügt noch über einen abgetrennten Bereich in eine kleine Werkstatt und den Müll. Die Gewerbefläche wird renoviert übergeben. Sonstiges: Alle Angaben und Daten wurden nach bestem Wissen erstellt, es wird jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen.

Miete zzgl. MwSt. Strom und Gas wird direkt mit dem Versorger abgeschlossen.
 
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Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf der Aussage des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
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http://de.wikipedia.orgwiki/Vertrag_zugunsten_Dritter.
GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Gründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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