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Immobilien-Details

PHI AACHEN - Traumhafte Aussichten für Ihre Familie mit Wohlfühqualität in Aachen-Richterich!

ImmoNrVB693
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ52072
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche189 m²
Nutzfläche129 m²
Gesamtfläche318 m²
Grundstücksgröße434 m²
Anz. Zimmer4
Anz. Schlafzimmer3
Anz. Badezimmer2
Anzahl Stellplätze4
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungÖl
HeizungsartOfenheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
Kaufpreis549.900 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.Nein
Währung
ImmoNrVB693 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ52072
OrtAachen LandDeutschland
Wohnfläche189 m² Nutzfläche129 m²
Gesamtfläche318 m² Grundstücksgröße434 m²
Anz. Zimmer4 Anz. Schlafzimmer3
Anz. Badezimmer2 Anzahl Stellplätze4
Anzahl Wohneinheiten1 BefeuerungÖl
HeizungsartOfenheizung, Fußbodenheizung Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
Kaufpreis549.900 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.Nein Währung
Objektbeschreibung: PHI AACHEN - Traumhafte Aussichten für Ihre Familie mit Wohlfühqualität in Aachen-Richterich!

Wohnwünsche für Ihre Familie verwirklichen Sie in Aachen-Richterich! Dieses familienfreundliche Wohnhaus hat einiges zu bieten: Über 237 m² Wohnfreude, aufgeteilt auf 188 m² Wohn- und 49 m² Nutzfläche. Ein offener Wohn-/Ess- und Kochbereich mit Kaminofen, 3 Schlafzimmer plus Hobbyfläche im Dachgeschoss, 2 Bäder im Obergeschoss und traumhaftem Blick auf ein romantisches Grundstück mit altem Baumbestand auf dem 434 m² großen Relax-Grundstück. Für 549.900 Euro inklusive schicker Einbauküche, Vollkeller und Garage sofort anschauen, bald einziehen und rundum wohlfühlen! Interesse? Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr. Gleich anrufen!

Energieausweis: B: 143,0, kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1974!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.10.2028
Endenergiebedarf: 143.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,80
Dist. Grundschule (km): 0,75
Dist. Gymnasium (km): 0,95
Dist. Gesamtschule (km): 0,95
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,20
Dist. Bus (km): 1,00
Dist. Autobahn (km): 7,00

Der Aachener Stadtteil Richterich liegt nordwestlich der Innenstadt und grenzt an die Gemeinden Laurensberg, Kohlscheid und die niederländische Provinz Limburg. Mehrere Parkanlagen und das Schloss Schönau laden in Richterich, besonders im Sommer, zum Entspannen ein. Neben Natur bietet Richterich auch eine Vielzahl an Sport- und Freizeitaktivitäten, sowie mehrere Vereine und einen Paintballpark. Die Infrastruktur ist in Richterich sehr gut aufgebaut. So erreicht man beispielsweise die Anschlussstelle an die A4 mit dem Auto in nur 10 Minuten. Die Innenstadt ist mit dem Auto oder Bus ebenfalls sehr gut zu erreichen. Hinzukommend ist ein Haltepunkt der Zugstrecke Aachen – Mönchengladbach in Planung. Für Familien bietet Richterich ausserdem Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten mit vier Kindergärten und zwei Grundschulen.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- beliebte Wohnlage
- grosse Komfortzone
- angenehme Fussbodenheizung
- geräumiges Wohnhaus
- charmanter Wohn-/Essbereich
- Kaminofen
- schicke Einbauküche
- zwei Bäder im Oberegeschoß
- Hobbyfläche im Dachgechoß
- große Terrasse
- Garten mit altem Baumbestand
- Garage und Stellplatz
- und vieles mehr.
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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Tel.: +49 (0) 241 936 77 936

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Gemeinsam mit 14 Immobilienmaklern biete ich Ihnen einen kompetenten und umfassenden Service in den Regionen Aachen, Düren und Heinsberg.

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