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Immobilien-Details

PHI AACHEN - Kleines Hotel mit 14 Zimmern, 1 Wohnung und 6 Garagen in Herzogenrath!

ImmoNrLY654
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypHotels
PLZ52134
OrtHerzogenrath
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche855 m²
Gesamtfläche855 m²
Gastrofläche130 m²
Grundstücksgröße1.010 m²
Anzahl Stellplätze13
BodenFliesen, Stein, Teppichboden, Laminat, Estrich
Stellplätze13 Sonstige
Kaufpreis549.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrLY654 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartGastgewerbe
ObjekttypHotels PLZ52134
OrtHerzogenrath LandDeutschland
Wohnfläche110 m² Nutzfläche855 m²
Gesamtfläche855 m² Gastrofläche130 m²
Grundstücksgröße1.010 m² Anzahl Stellplätze13
BodenFliesen, Stein, Teppichboden, Laminat, Estrich Stellplätze13 Sonstige
Kaufpreis549.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Kleines Hotel mit 14 Zimmern, 1 Wohnung und 6 Garagen in Herzogenrath!

Auf einem Grundstück von 1.010 m² befinden sich 855 m² Nutzfläche, aufgeteilt in ein Restaurant mit Saal und 130 Sitzplätzen, eine Betreiber Wohnung und die Hotelzimmer. Das Hotel mit Restaurant und Saal wird zurzeit als Boardinghouse genutzt. Es ist vollständig eingerichtet und könnte kurzfristig wieder vollständig in Betrieb genommen werden. Es befindet sich eine 110 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss die in Teilen wieder in Zimmer umgewandelt werden kann. 14 moderne Hotelzimmer mit eigenem WC und Bad. Das Objekt verfügt über 12 eigene Stellplätze und 6 Garagen. Auf dem Anbau ist eine Erweiterung möglich. Für 549.000 Euro vollständig eingerichtet zur Restaurant- und Hotelnutzung! Gleich anrufen und schnell entscheiden! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: V: 173,3kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1927!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.07.2028
Endenergieverbrauch: 173.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1927
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf (Wärme): 173.30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 34.00 kWh/(m²*a)

Lage: Im Jahre 1972 wurden die damalige Stadt Herzogenrath und die Gemeinden Kohlscheid und Merkstein zur Stadt Herzogenrath in ihrer heutigen Form zusammengefasst. Auf dem Stadtgebiet, das im Westen direkt an die Niederlande grenzt, leben heute ca. 46.000 Menschen. Aus der wirtschaftlichen, kulturellen und strukturellen Zusammenarbeit mit Kerkrade auf niederländischer Seite ist die symbolische europäische Doppelstadt Eurode geworden. Bezeichnenderweise steht das Eurode-Business-Center sowohl auf deutschem als auch auf niederländischem Boden. Als Wiege für Gründer und auch etablierte Unternehmen hat sich der Technologiepark Herzogenrath (TPH) einen Namen gemacht. Neben allgemeinbildenden Schulformen jeglicher Art sind auch die Berufsbildende Schule für Wirtschaft und Verwaltung sowie pädagogische Fördereinrichtungen dort beheimatet. Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in Herzogenrath und Umgebung sind vielfältig. Neben Sportanlagen, Schwimm- und Freibädern gibt es die Naherholungsgebiete Broichbachtal und Wurmtal, das Paulinenwäldchen und seit kurzem den Grube-Adolf-Park in Merkstein. Auf der Burg Rode, dem Wahrzeichen der Stadt, findet ein umfangreiches Kulturprogramm statt, das u. a. Konzerte und Theateraufführungen umfasst.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- großes Restaurant
- weiterer Saal
- vollständig eingerichtet
- 8 Einzel-/ 7 Doppelzimmer
- große Betreiberwohnung
- Aufstockung im Anbau möglich
- 12 Parkplätze
- 6 Garagen
- gute Infrastruktur
- zentrale Lage
- und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0.

Ihr schneller Kontakt zu uns

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