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Immobilien-Details

PHI AACHEN - Vielseitig nutzbares Ladenlokal in Stolberg!

ImmoNrM-YD178
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ52222
OrtStolberg
LandDeutschland
Nutzfläche140 m²
Gesamtfläche145 m²
Ladenfläche120 m²
Verkaufsfläche120 m²
Grundstücksgröße3.545 m²
Anzahl Stellplätze1
Vermietbare Fläche140 m²
BodenFliesen, Stein, Teppichboden, Estrich
Stellplätze1 Garage à 60 € (Miete)
Kaltmiete990 €
Nebenkosten130 €
Warmmiete1.120 €
Außen-Provision1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Währung
Kaution5.000 €
ImmoNrM-YD178 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal PLZ52222
OrtStolberg LandDeutschland
Nutzfläche140 m² Gesamtfläche145 m²
Ladenfläche120 m² Verkaufsfläche120 m²
Grundstücksgröße3.545 m² Anzahl Stellplätze1
Vermietbare Fläche140 m² BodenFliesen, Stein, Teppichboden, Estrich
Stellplätze1 Garage à 60 € (Miete) Kaltmiete990 €
Nebenkosten130 € Warmmiete1.120 €
Außen-Provision1,19 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Währung
Kaution5.000 €
Objektbeschreibung: Vielseitig nutzbares Ladenlokal in Stolberg!

Als Ladenlokal, Verkaufsfläche, Ausstellungsfläche oder Büro. Diese Gewerbeeinheit kann für viele Ideen genutzt werden. Eine große Schaufensterfront sowie die zentrale Lage sorgt für eine optimale Sichbarkeit. Ein Kellerraum und eine eigene Garage gehören ebenfalls zur Fläche. Wenn Sie einen neuen Standort suchen, nutzen Sie diese Chance! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr. Gleich anrufen und besichtigen!

Energieausweis: B: Wärme 371kWh/(m²a),Strom 19kWh/(m²a) Gas, Baujahr 1953!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.05.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 371.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 19.00 kWh/(m²*a)

Lage: Infrastruktur:

Dist. Park / Grünfläche (km): Parkanlage mit Weiher gegenüber
Dist. Bus (km): 0,30
Dist. Autobahn (km): 7,50

Stolberg ist ein Mittelzentrum und gehört zur Städteregion Aachen. Ihren Namen erhielt die Stadt von ihrem Wahrzeichen – der Stolberger Burg. Stolbergs Beiname „Kupferstadt“ weist auf die lange Tradition der metallverarbeitenden Industrie hin, der die Stadt schon vor langer Zeit ihren wirtschaftlichen Aufschwung verdankte. Die Freizeitangebote Stolbergs sind vielfältig: In der grünen und waldreichen Umgebung, z. B. rund um die Wehebachtalsperre, befindet man sich bereits im Naturpark Nordeifel. Diese herrliche Landschaft bietet Natur und Erholung für Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten, die örtliche Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulen runden das Angebot für Jung und Alt ab. Nicht zuletzt sind es die direkte Nähe zu Aachen sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Düsseldorf, Belgien und Holland, die Stolberg als Lebensmittelpunkt so attraktiv machen.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- zentrale Lage
- gute Infrastruktur
- gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
- 2 getrennte Einheiten
- großes Schaufenster
- Etagenheizung
- 2 Kellerräume
- Garage im Hof ( monatlich 60,-€ )
- und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@ji-ac.de
Tel.: +49 (0) 241 936 77 936

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Gemeinsam mit 14 Immobilienmaklern biete ich Ihnen einen kompetenten und umfassenden Service in den Regionen Aachen, Düren und Heinsberg.

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