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Immobilien-Details

PHI AACHEN - Solides Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten auf über 811 m² Grund in Eschweiler!

ImmoNrAK886
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ52249
OrtEschweiler
LandDeutschland
Wohnfläche270 m²
Gesamtfläche270 m²
Grundstücksgröße812 m²
Anz. Zimmer10
Anz. Schlafzimmer6
Anz. Badezimmer3
Anzahl Stellplätze1
Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungSolar, Luft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis489.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrAK886 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ52249
OrtEschweiler LandDeutschland
Wohnfläche270 m² Gesamtfläche270 m²
Grundstücksgröße812 m² Anz. Zimmer10
Anz. Schlafzimmer6 Anz. Badezimmer3
Anzahl Stellplätze1 Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungSolar, Luft/Wasser Wärmepumpe HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Stellplätze1 Garage
Kaufpreis489.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Solides Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten auf über 811 m² Grund in Eschweiler!

In ruhiger Naturlage von Eschweiler! Über 270 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Wohneinheiten mit 110 m², 100 m² und weiteren 60 m² im Dachgeschoss auf mehr als 812 m² Sonnengrundstück. Ideal als Mehrgenerationenhaus oder auch in der Kombination Selbstnutzung und Vermietung nutzbar. Für nur 489.000 € inklusive Garage und drei Einbauküchen! Hier sollten Sie gleich anrufen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr. Gleich anrufen!

Energieausweis: B: 26 kWh/(m²a), Wärmepumpe, Baujahr 1956!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.10.2028
Endenergiebedarf: 26.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Lage: Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,8
Dist. Grundschule (km): 1,3
Dist. Gymnasium (km): 4
Dist. Gesamtschule (km): 1,3
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,2
Dist. Bus (km): 0,2
Dist. Autobahn (km): 3,1

Die Stadt Eschweiler ist mit rund 58.500 Einwohnern ein attraktiver und zentraler Standort, der durch seine Nähe zu Köln und Aachen sowie seine Lage zu den Nachbarländern Belgien und den Niederlanden besticht. Hochkarätige Einrichtungen wie die Technische Hochschule Aachen oder das Forschungszentrum in Jülich in sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur städtischen Lebensqualität gehört neben einem umfassenden Bildungs- und Kulturangebot, wie zum Beispiel der Stadtbibliothek und der Musikschule, auch das abwechslungsreiche Stadtzentrum mit einer Fülle an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Das Freizeitangebot ist reichhaltig. Neben Schwimm- und Freibad gibt es verschiedenste Sportangebote und Vereine sowie einen Golfplatz. Naturliebhaber kommen bei Wanderungen im grünen Umland oder bei einem Spaziergang um den Blausteinsee auf ihre Kosten.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- freistehende Wohnimmobilie
- interessante Wohnvarianten
- beliebte Wohnlage
- Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Wärmepumpe
- drei Einbauküchen mit allen Elektrogeräten
- gute Infrastruktur
- geräumiges Wohnhaus
- moderne Tageslicht-Bäder mit Dusche und Wanne
- PKW-Garage mit Zugang zum Garten
- attraktiver Outdoor-Living-Bereich
- geräumiger Vollkeller
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Gemeinsam mit 14 Immobilienmaklern biete ich Ihnen einen kompetenten und umfassenden Service in den Regionen Aachen, Düren und Heinsberg.

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