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Immobilien-Details

PHI AACHEN - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnetage in Düren-Mariaweiler!

ImmoNrAY783
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52353
OrtDüren
LandDeutschland
Wohnfläche77 m²
Gesamtfläche77 m²
Grundstücksgröße2.810 m²
Anz. Zimmer3
Anz. Schlafzimmer2
Anz. Badezimmer1
Vermietbare Fläche77 m²
Anzahl Wohneinheiten71
BefeuerungElektro
HeizungsartOfenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis69.900 €
Hausgeld172 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrAY783 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ52353
OrtDüren LandDeutschland
Wohnfläche77 m² Gesamtfläche77 m²
Grundstücksgröße2.810 m² Anz. Zimmer3
Anz. Schlafzimmer2 Anz. Badezimmer1
Vermietbare Fläche77 m² Anzahl Wohneinheiten71
BefeuerungElektro HeizungsartOfenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Kaufpreis69.900 €
Hausgeld172 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnetage in Düren-Mariaweiler!

Über 76 m² Wohnfreude verteilt auf drei geräumige Zimmer mit sonnenverwöhntem Balkon, Küche, Diele und Bad mit Wanne und Dusche. Der gemütliche und helle Wohnbereich wird auch Sie begeistern. Für 69.900 Euro inklusive Einbauküche heißt es: Gleich anrufen und sofort einen Besichtigungstermin vereinbaren! Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis (B): 110,4 kWh/(m²a), Strom, Baujahr 1972!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.11.2025
Endenergiebedarf: 110.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: D

Lage: Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,3
Dist. Grundschule (km): 0,5
Dist. Gymnasium (km): 3,6
Dist. Gesamtschule (km): 0,5
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,3
Dist. Bus (km): 0,1
Dist. Autobahn (km): 3,8

Die Stadt Düren liegt in Nordrhein-Westfalen und gehört mit seinen knapp 90.000 Einwohnern dem Regierungsbezirk Köln an. Die Gemeinde befindet sich zwischen Aachen und Köln, am nördlichen Rand der Eifel. Der nahe gelegene Nationalpark Eifel lädt Besucher zu Erholung und ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Nachbarstädte von Düren sind Niederzieher, Merzenich, Nörvenich, Kreuzau, Hürtgenwald, Langerwehe und Inden. Außerdem bietet die Stadt seinen Bewohnern und Gästen ein ausgiebiges Freizeitangebot. Zum einen werden in den Sommermonaten die Badeseen in den Ortsteilen Echtz und Gürzenich gerne und häufig, besonders wegen seiner Wassersportmöglichkeiten, besucht. Zum anderen laden über 100 Sportvereine zu verschiedensten Sportaktivitäten ein. Familien finden in Düren ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten, einen Abenteuerspielplatz und tolle Ferienangebote.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Personenaufzug
- Bad mit Wanne
- gute Infrastruktur
- pflegeleichter Laminatboden
- charmanter Wohn-/Essbereich
- gemütlicher Balkon
- beliebte Wohnlage
- ein Stellplatz kann optional angemietet werden
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: +49 (0) 241 936 77 936

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Gemeinsam mit 14 Immobilienmaklern biete ich Ihnen einen kompetenten und umfassenden Service in den Regionen Aachen, Düren und Heinsberg.

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