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Immobilien-Details

PHI AACHEN - Komplett eingerichtetes Restaurant Bistro im Zentrum von Aachen!

ImmoNrM-SV611
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypRestaurant
PLZ52062
OrtAachen
LandDeutschland
Nutzfläche225 m²
Gesamtfläche225 m²
Lagerfläche50 m²
Gastrofläche150 m²
BefeuerungGas
BodenStein
HeizungsartEtagenheizung
Kaltmiete2.105 €
Nebenkosten650 €
Warmmiete2.705 €
Außen-Provision3,57 Netto-Kalt-Mieten inkl.19% MwSt.
Währung
Kaution6.000 €
ImmoNrM-SV611 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartGastgewerbe
ObjekttypRestaurant PLZ52062
OrtAachen LandDeutschland
Nutzfläche225 m² Gesamtfläche225 m²
Lagerfläche50 m² Gastrofläche150 m²
BefeuerungGas BodenStein
HeizungsartEtagenheizung Kaltmiete2.105 €
Nebenkosten650 € Warmmiete2.705 €
Außen-Provision3,57 Netto-Kalt-Mieten inkl.19% MwSt. Währung
Kaution6.000 €
Objektbeschreibung: Komplett eingerichtetes Restaurant Bistro im Zentrum von Aachen!

Der Verkauf des Ladenlokals erfolgt aus Altersgründen. Helles, modernes und hochwertiges Restaurant mit ca. 90 Sitzplätzen und Terrasse. Neueröffnung 2008 mit modernen und massiven Möbeln, unzählige technischen sowie maß-angefertigten Einbauten. Konstant jährlich wachsender, belegbarer Umsatz. Ständige Modernisierung an Geräten wie zum Beispiel das Kassensystem oder die Kaffeemaschine. Es liegt eine Vollkonzession vor. Das Parkhaus erreichen Sie über den Hintereingang. Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen! Es wird hier der laufende Restaurantbetrieb komplett incl. der Einrichtung, Geschäftsausstattung und Umsatz verkauft! Nicht die Immobilie - diese muss angemietet werden. Der Mietvertrag weist 2 weitere Optionen aus. Es besteht die Möglichkeit um je 5 Jahre im September 2018 und September 2023 zu erneuern. Kaltmiete Netto 2.104,47 € zzgl. 650 € Nebenkostenvorauszahlung zzgl. 19 % MwSt 523,35 € ( 3.277,82 € ). Es ist eine Mietkaution von 6.000 € zu hinterlegen.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Lage: Mitten im Zenrum von Aachen. In kurzer Laufrichtung zum Elisenbrunnen einerseits und zum Bushof in die andere Richtung. Das Restaurant liegt direkt an der Hauptverkehrsstraße in Mitten der Innenstadt. Terrasse mit 6 Sitzplätzen und Parkstreifen vor der Türe. Das Parkhaus ist durch den Hintereingang erreichbar da angrenzend hinter dem Gebäudekomplex.

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- Das Restaurant wir "Löffelfertig" verkauft
- Auf Wunsch kann das bestehende Team übernommen werden
- Der derzeitige Inhaber bietet eine Einarbeitung und ordentliche Übergabe an
- Ein kleiner Lieferwagen Bj. 2011 gehört ebenfalls dazu
- Hochwertige Kücheneinrichtung / Geräte und massive helle Möbel
- Voll ausgestattet mit allen Geräten für ein modernes Restaurant. Sofort Übernahme- und Betriebsfähig
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

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