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Immobilien-Details

PHI AACHEN - Freistehender, geräumiger Familientraum auf Sonnengrundstück in Aachen-Brand!

ImmoNrZZ596
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ52078
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche237 m²
Nutzfläche16 m²
Gesamtfläche253 m²
Grundstücksgröße594 m²
Anz. Zimmer6
Anz. Schlafzimmer4
Anz. Badezimmer2
Anzahl Stellplätze1
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis699.900 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrZZ596 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ52078
OrtAachen LandDeutschland
Wohnfläche237 m² Nutzfläche16 m²
Gesamtfläche253 m² Grundstücksgröße594 m²
Anz. Zimmer6 Anz. Schlafzimmer4
Anz. Badezimmer2 Anzahl Stellplätze1
Anzahl Wohneinheiten1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage Kaufpreis699.900 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Freistehender, geräumiger Familientraum auf Sonnengrundstück in Aachen-Brand!

Wohnen Sie schon bald sonnenverwöhnt in einem gut geschnittenen Familien-Wohnjuwel mit reichlich Platz. Über 252 helle m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf einen großen Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, zwei Bädern und bis zu 4 Schlafzimmern sowie 1 Büro. Gleich zwei traumhafte Sonnenterrassen, ein gemütlicher Garten sowie ein romantischer Kaminofen vollenden den gepflegten Gesamteindruck. Für 699.900 Euro inklusive Einbauküche und Garage gleich anrufen und einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren!

Energieausweis: B: 146,7 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1974!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.02.2029
Endenergiebedarf: 146.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,75
Dist. Grundschule (km): 0,80
Dist. Gymnasium (km): 3,20
Dist. Gesamtschule (km): 0,80
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,25
Dist. Bus (km): 0,27
Dist. Autobahn (km): 1,40

Die Gemeinde Brand gehört zu der Stadt Aachen und liegt in Nordrhein-Westfalen. Knapp 18.000 Menschen leben in dem idyllischen Ort Brand. Die anliegenden Gemeinden sind Kornelimünster, Forst, Oberforstbach, Eilendorf und die Stadt Stolberg. In unmittelbarer Nähe befindet sich das ca. 165 Hektar große Naturschutzgebiet Brander Wald, das zur Erholung und zu Spaziergängen einlädt. Über die Anschlussstelle der A4, bietet Brand eine Verkehrsgünstige Lage zu Städten wie Köln, das belgische Lüttich, oder das niederländische Maastricht und ist daher besonders für Pendler, Paare und Familien sehr attraktiv. Die Brander Sport-, Kultur- und Freizeitvereine laden zu sportlichen und kulturellen Aktivitäten ein. Brand bietet außerdem drei Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Restaurants und Supermärkten.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- freistehende Immobilie
- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- klassisches Familienhaus
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne
- Gäste-WC
- Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- Kaminofen
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- elektrische Rolläden
- geräumiger Vollkeller mit Sauna
- Gaszentralheizung
- große, sonnige Terrasse im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- Garage mit Zugang zum Garten
- und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: +49 (0) 241 936 77 936

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Gemeinsam mit 14 Immobilienmaklern biete ich Ihnen einen kompetenten und umfassenden Service in den Regionen Aachen, Düren und Heinsberg.

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