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Immobilien-Details

PHI AACHEN - Modernes Zweifamilienhaus auf Traumgrundstück in Aachen-Brand!

ImmoNrBV392
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ52078
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche238 m²
Nutzfläche156 m²
Gesamtfläche394 m²
Grundstücksgröße785 m²
Anz. Zimmer8
Anz. Schlafzimmer5
Anz. Badezimmer3
Anzahl Stellplätze8
Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze4 Garagen
4 Sonstige
Kaufpreis729.900 €
Hausgeld612,66 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrBV392 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ52078
OrtAachen LandDeutschland
Wohnfläche238 m² Nutzfläche156 m²
Gesamtfläche394 m² Grundstücksgröße785 m²
Anz. Zimmer8 Anz. Schlafzimmer5
Anz. Badezimmer3 Anzahl Stellplätze8
Anzahl Wohneinheiten2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze4 Garagen
4 Sonstige
Kaufpreis729.900 €
Hausgeld612,66 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Modernes Zweifamilienhaus auf Traumgrundstück in Aachen-Brand!

Mit gesamt über 393 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem 785 m² großen Traumgrundstück erwerben Sie ein gepflegtes, junges 2-Familienhaus zur Anlage oder zum selbst Nutzen. Aufgeteilt sind die Wohnungen in eine großzügige 5-Zimmerwohnung auf über 132 m² im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten sowie eine 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit sonniger Terrasse auf über 105 m² Wohnfläche. Top gepflegt wartet diese Immobilie auf ihren neuen Besitzer. Für 729.900 Euro inkluisive zwei Einbauküchen, Garage und drei Stellplätzen direkt anrufen und einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Sie erreichen uns Montag bis Sonntag unter 0241 40087-0!

Energieausweis: V: 144,6 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1978

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.01.2029
Endenergieverbrauch: 144.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,65
Dist. Grundschule (km): 0,90
Dist. Gymnasium (km): 3,50
Dist. Gesamtschule (km): 1,30
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,12
Dist. Bus (km): 0,20
Dist.Autobahn (km): 2,00

Die Gemeinde Brand gehört zu der Stadt Aachen und liegt in Nordrhein-Westfalen. Knapp 18.000 Menschen leben in dem idyllischen Ort Brand. Die anliegenden Gemeinden sind Kornelimünster, Forst, Oberforstbach, Eilendorf und die Stadt Stolberg. In unmittelbarer Nähe befindet sich das ca. 165 Hektar große Naturschutzgebiet Brander Wald, das zur Erholung und zu Spaziergängen einlädt. Über die Anschlussstelle der A4, bietet Brand eine Verkehrsgünstige Lage zu Städten wie Köln, das belgische Lüttich, oder das niederländische Maastricht und ist daher besonders für Pendler, Paare und Familien sehr attraktiv. Die Brander Sport-, Kultur- und Freizeitvereine laden zu sportlichen und kulturellen Aktivitäten ein. Brand bietet außerdem drei Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Restaurants und Supermärkten.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- repräsentative Wohnimmobilie
- beständige Klinkerfassade
- gepflegte Gesamtausstattung
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Zwei Einbauküchen mit allen Elektrogeräten
- gesamt 3 Tageslichtbäder mit je 1 mal Dusche und 1 mal Wanne
- pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden
- große und sonnige Terrassen
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- 1 Garagen- sowie 3 Außemstellplätze
- und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: +49 (0) 241 936 77 936

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Gemeinsam mit 14 Immobilienmaklern biete ich Ihnen einen kompetenten und umfassenden Service in den Regionen Aachen, Düren und Heinsberg.

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