+49 (0) 241 936 77 936 info@ji-ac.de
Immobilien-Details

PHI AACHEN - Gefragtes Familiendomizil mit Südgarten in ruhiger Lage von Aachen-West!

ImmoNrUV501
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck
PLZ52074
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche101 m²
Nutzfläche46 m²
Gesamtfläche147 m²
Grundstücksgröße254 m²
Anz. Zimmer4
Anz. Schlafzimmer3
Anz. Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage
Kaufpreis379.500 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrUV501 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypReiheneck PLZ52074
OrtAachen LandDeutschland
Wohnfläche101 m² Nutzfläche46 m²
Gesamtfläche147 m² Grundstücksgröße254 m²
Anz. Zimmer4 Anz. Schlafzimmer3
Anz. Badezimmer1 Anzahl Stellplätze1
Anzahl Wohneinheiten1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze1 Garage Kaufpreis379.500 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Gefragtes Familiendomizil mit Südgarten in ruhiger Lage von Aachen-West!

Auf einem über 254 m² Südwestgrundstück wartet hier Ihr neues Zuhause auf Sie. Mehr als 100 m² gepflegtes 4-Zimmer-Wohnvergnügen bieten Ihnen und Ihrer Familie im begehrten Westviertel nötigen Platz zum Leben.
Für 379.500 Euro inklusive Garage können Sie sich diesen Traum in gefragter Wohnlage von Aachen sichern. Nicht zögern! Direkt anrufen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis B: 168,7 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1967!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.02.2029
Endenergiebedarf: 168.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 1,2
Dist. Grundschule (km): 1,2
Dist. Gymnasium (km): 1,3
Dist. Gesamtschule (km): 2,0
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,0
Dist. Bus (km): 0,5
Dist. Autobahn (km):7,9

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- teilweise elektrische Rollläden
- 95 m² plus 6 m² (1/4 der Terrasse)
- Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik 2018
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Tageslicht-Bad mit Wanne
- Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Garage
- gute Infrastruktur
- hochwertiger Parkettboden
- geräumiger Vollkeller
- Sonnenterrasse über komplette Hausbreite
- beliebte Wohnlage für jedes Alter
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Verkaufsgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@ji-ac.de
Tel.: +49 (0) 241 936 77 936

Immobiliensuche


Ich bin Mitglied im Immobiliennetzwerk Aachen INA24
Gemeinsam mit 14 Immobilienmaklern biete ich Ihnen einen kompetenten und umfassenden Service in den Regionen Aachen, Düren und Heinsberg.

www.ina24.de

Jonathan Hospitality Management

Ihr Beratungsbüro, spezialisiert auf Gewerbe, Gastronomie und Hotellerie