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Immobilien-Details

PHI AACHEN - Freistehender, neuwertiger Wohntraum mit Lagerhalle im Gewerbepark Aachen-Brand!

ImmoNrKJ965
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartSonstige
ObjekttypSonstige
PLZ52078
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche182 m²
Nutzfläche51 m²
Gesamtfläche243 m²
Lagerfläche400 m²
Grundstücksgröße1.892 m²
BodenFliesen, Parkett
Kaufpreis979.000 €
Netto Kaltmiete12.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrKJ965 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartSonstige
ObjekttypSonstige PLZ52078
OrtAachen LandDeutschland
Wohnfläche182 m² Nutzfläche51 m²
Gesamtfläche243 m² Lagerfläche400 m²
Grundstücksgröße1.892 m² BodenFliesen, Parkett
Kaufpreis979.000 € Netto Kaltmiete12.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Freistehender, neuwertiger Wohntraum mit Lagerhalle im Gewerbepark Aachen-Brand!

Wohnen Sie schon bald wo Sie auch arbeiten können, in einem gut geschnittenen Familien-Wohnjuwel mit reichlich Platz. Über 618 helle m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf einen großen Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, zwei Bädern und bis zu 4 Schlafzimmern sowie große Lagerhalle. Eine traumhafte Sonnenterrasse, ein gemütlicher Garten sowie ein romantischer Kaminofen vollenden den gepflegten Gesamteindruck. Dazu gehört eine Lagerhalle mit 375,00 m². Die Lagerfläche ist 15 m x 25 m und ist über zwei große Tore befahrbar. Für 979.000 Euro Wohnhaus inklusive Einbauküche und Gewerbehalle gleich anrufen und einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren! Sie erreichen uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: B: 63,0 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 2016!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.11.2025
Endenergiebedarf: 63.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,50
Dist. Grundschule (km): 0,50
Dist. Gymnasium (km): 4,0
Dist. Gesamtschule (km): 1,50
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,50
Dist. Bus (km): 0,10
Dist. Autobahn (km): 2,0

Die Gemeinde Brand gehört zu der Stadt Aachen und liegt in Nordrhein-Westfalen. Knapp 18.000 Menschen leben in dem idyllischen Ort Brand. Die anliegenden Gemeinden sind Kornelimünster, Forst, Oberforstbach, Eilendorf und die Stadt Stolberg. In unmittelbarer Nähe befindet sich das ca. 165 Hektar große Naturschutzgebiet Brander Wald, das zur Erholung und zu Spaziergängen einlädt. Über die Anschlussstelle der A4, bietet Brand eine Verkehrsgünstige Lage zu Städten wie Köln, das belgische Lüttich, oder das niederländische Maastricht und ist daher besonders für Pendler, Paare und Familien sehr attraktiv. Die Brander Sport-, Kultur- und Freizeitvereine laden zu sportlichen und kulturellen Aktivitäten ein. Brand bietet außerdem drei Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Restaurants und Supermärkten.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- neuwertig
Wohnhaus
- Gaszentralheizung
- Gäste-WC mit Tageslicht
- modernes Tageslicht Bad mit Dusche und Wanne
- schicke Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- moderner Kaminofen
- moderne Gesamtausstattung
- große und sonnige Terrasse
- PKW-Garage mit Zugang zum Haus
- hochwertiger Parkettboden
- freistehende Wohnimmobilie
- energiesparende Isolierverglasung
- charmanter Wohn-/Essbereich
- modernes Wohnambiente
- repräsentative Wohnimmobilie
- lichtdurchflutete Zimmer
Gewerbehalle
- moderne Lagerhalle
- Lagerfläche 15 m x 25 m
- 2 große Rolltore 4 m x 4,5 m
- weiterer Zugang über Schwingtüre
- Lagerhalle hat keine Heizung aber Frostfrei
- Lagerhalle mit Wasser- & Stromanschluß
- 10 Aussenstellplätze
- ein Teil der Lagerhalle ist vermietet
- und viels mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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Tel.: +49 (0) 241 936 77 936

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Gemeinsam mit 14 Immobilienmaklern biete ich Ihnen einen kompetenten und umfassenden Service in den Regionen Aachen, Düren und Heinsberg.

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