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Immobilien-Details

PHI AACHEN - Zwei freistehende Einfamilienhäuser im Bungalowstil auf Sonnengrund in Monschau-Konzen!

ImmoNrPD009
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ52156
OrtMonschau
LandDeutschland
Wohnfläche225 m²
Nutzfläche195 m²
Gesamtfläche420 m²
Grundstücksgröße2.485 m²
Anz. Zimmer10
Anz. Schlafzimmer4
Anz. Badezimmer4
Anzahl Stellplätze4
Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Stellplätze4 Sonstige
Kaufpreis469.900 €
Außen-Provision3,57% inkl. Mwst.
Währung
ImmoNrPD009 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ52156
OrtMonschau LandDeutschland
Wohnfläche225 m² Nutzfläche195 m²
Gesamtfläche420 m² Grundstücksgröße2.485 m²
Anz. Zimmer10 Anz. Schlafzimmer4
Anz. Badezimmer4 Anzahl Stellplätze4
Anzahl Wohneinheiten2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Stellplätze4 Sonstige Kaufpreis469.900 €
Außen-Provision3,57% inkl. Mwst. Währung
Objektbeschreibung: Zwei freistehende Einfamilienhäuser im Bungalowstil auf über 2.485 m² Sonnengrund in Monschau-Konzen!

Hier erwarten Sie zwei Häüser verbunden mit einer offenen Überdachung. Beide Domizile sind unterkellert und lassen zur Nutzung keine Wünsche offen. Zur Zeit wird das 1988 errichtete Massivhaus als Praxis genutzt. Das Haupthaus ist von einem namhaften Fertighaushersteller im Jahre 1978 auf einem Massivkeller errichtet worden. Diese Immobilie ist bestens geeignet als Generationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter zwei Dächern. Ein gepflegter großzügiger Garten, geschützt hinter einer Mauer, lädt zum entspannten Verweilen ein. Für 469.900 Euro inklusive Einbauküche, zwei Garagen und zwei Stellplätzen gleich anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Energieausweis Haupthaus, B: 189,3 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1978!
Energieausweis Praxisgebäude, B:156,8 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1988!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.09.2027
Endenergiebedarf: 189.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 2,9 km
Dist. Grundschule (km): 1,0 km
Dist. Gymnasium (km): 4,5 km
Dist. Sekundarschule (km): 2,60 km
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,5 km
Dist. Bus (km): 0,85 km
Dist. Autobahn (km): 18,8 km

Die Stadt Monschau liegt an der belgischen und niederländischen Grenze und gehört zur Städteregion Aachen. Das 94,6 km² große Stadtgebiet liegt zwischen den Uferhängen der Ruhr und ist hauptsächlich mit Wald- und Grünflächen bedeckt. Unweit gelegen findet sich der Nationalpark Eifel. Die Umgebung lädt mit Wander- und Radwegen zur Erkundung ein. Der Luftkurort Monschau gilt besonders in den warmen Monaten als Touristenziel und lockt Bewohner und Besucher mit seiner malerischen Altstadt, wunderschönen mittelalterlichen Fachwerkhäusern und der Burg Monschau, die heute als Jugendherberge und Veranstaltungsort genutzt wird, in die Stadt. Im historischen Stadtkern finden sich Cafés, Restaurants und Souvenirläden, wie auch verschiedene Museen. Ein bekanntes Monschauer Museum ist das Brauereimuseum oder auch das „Rote Haus“ genannt, eine ehemalige Tuchmanufaktur. Als besondere Attraktion gilt die historische Monschauer Senfmühle und der beliebte Monschauer Weihnachtsmarkt, der jährlich etwas über 10.000 Besucher anlockt. Durch eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sind umliegende Orte und die Aachener Innenstadt gut zu erreichen.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche
- schicke Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- moderner Kaminofen
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- 2 PKW-Garagen
- zusätzliche PKW-Stellplätze
- praktisches Gartenhaus
- gute Infrastruktur
- geräumige Vollkeller
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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Tel.: +49 (0) 241 936 77 936

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