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Immobilien-Details

PHI AACHEN - Geräumige 3-Zimmer Etagenwohnung mit Balkon in Würselen!

ImmoNrEV395.20
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52146
OrtWürselen
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche79 m²
Nutzfläche84 m²
Gesamtfläche84 m²
Grundstücksgröße2.800 m²
Anz. Zimmer3
Anz. Schlafzimmer2
Anz. Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
Vermietbare Fläche84 m²
Anzahl Wohneinheiten32
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl7
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis129.900 €
Hausgeld158 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrEV395.20 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ52146
OrtWürselen LandDeutschland
Etage4 Wohnfläche79 m²
Nutzfläche84 m² Gesamtfläche84 m²
Grundstücksgröße2.800 m² Anz. Zimmer3
Anz. Schlafzimmer2 Anz. Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche5 m² Vermietbare Fläche84 m²
Anzahl Wohneinheiten32 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl7
FahrstuhlPersonenaufzug Kaufpreis129.900 €
Hausgeld158 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Geräumige 3-Zimmer Etagenwohnung mit Balkon in Würselen!

Freundliche, renovierte 3-Zimmer Etagenwohnung in Würselen! Sofort beziehbar. Genießen Sie schon bald pure Wohnfreude! Über 79 m² Wohnvergnügen, heller Wohnbereich mit großem Balkon, Wannenbad und gemütlicher Küche. Für 129.900 Euro heißt es: Heute noch anrufen und besichtigen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: V: 143,5 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1964!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.04.2028
Endenergieverbrauch: 143.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,10
Dist. Grundschule (km): 0,50
Dist. Gymnasium (km): 2,0
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,10
Dist. Bus(km): 1,0
Dist. Autobahn (km): 2,0

Die Stadt Würselen ist eine regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Familienfreundlich angelegte Wohn- und Neubaugebiete ziehen junge Leute und Familien an, aber auch Senioren fühlen sich hier sehr wohl bis hin zu einem sehr guten Angebot an Betreuungsmöglichkeiten. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art lädt zum Shoppen und Flanieren ein und das nah gelegene Gewerbegebiet am Aachener Kreuz bietet zahlreiche Bau-, Möbel- und Großmärkte. Hier befindet sich auch der sehr gute Autobahnanschluss nach Düsseldorf, Köln und in Richtung Holland und Belgien. Aus alter Tradition spielen der Karneval und insbesondere das Brauchtum „Jungenspiel“ hier eine wichtige Rolle, wodurch jedes Jahr tausende Zuschauer in die jeweiligen Stadtteile und Festzelte strömen. Das ganze Jahr über wird der Kulturinteressierte auf der Freilichtbühne „Burg Wilhelmstein“ und im Kulturzentrum „Altes Rathaus“ fündig. Hier wird ein bunter Mix aus Kabarett, Comedy, Kino und Konzerten aller Stilrichtungen geboten. Das Aquana Freizeitbad lädt zum Baden und Saunieren ein, während Naturfreunde ausgiebige Spaziergänge im Wurmtal genießen.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- geräumiger Vollkeller
- freistehende Wohnimmobilie
- Weitblick-Balkon
- Gegensprechanlage
- bequemer Personenaufzug
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Etagen Gas-Kombithermen
- Massive Bauweise
- Flachdach mit direktem Zugang
- überwiegend Wanneenbäder
- Stahlbetondecken in allen geschossen
- 4 Etage von 8 Etagen
- und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Gemeinsam mit 14 Immobilienmaklern biete ich Ihnen einen kompetenten und umfassenden Service in den Regionen Aachen, Düren und Heinsberg.

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