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Immobilien-Details

PHI AACHEN - Hell und Freundlich! Geräumige 2 Zimmer Wohnung in Ruhelage von Würselen!

ImmoNrEV395.19
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52146
OrtWürselen
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche64 m²
Nutzfläche69 m²
Gesamtfläche69 m²
Grundstücksgröße2.800 m²
Anz. Zimmer2
Anz. Schlafzimmer1
Anz. Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
Vermietbare Fläche69 m²
Anzahl Wohneinheiten32
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl7
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis105.000 €
Netto Kaltmiete3.720 €
Hausgeld128 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrEV395.19 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ52146
OrtWürselen LandDeutschland
Etage4 Wohnfläche64 m²
Nutzfläche69 m² Gesamtfläche69 m²
Grundstücksgröße2.800 m² Anz. Zimmer2
Anz. Schlafzimmer1 Anz. Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche5 m² Vermietbare Fläche69 m²
Anzahl Wohneinheiten32 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl7
FahrstuhlPersonenaufzug Kaufpreis105.000 €
Netto Kaltmiete3.720 € Hausgeld128 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Hell und chic! Geräumige 2 Zimmer Wohnung in Würselen!

Genießen Sie das moderne Wohnambiente auf über 64 m². Großer Wohnbereich mit Balkon, Küche, ein Schlafzimmer, Wannen-Bad laden zum Wohlfühlen ein! - alles super gepflegt. Für 105.000 Euro. Die Fotos sind von einer vergleichbaren Wohnung in der 7 Etage. Ideal als Einsteigerimmobilie. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr. Sofort anrufen und sichern!

Energieausweis: V: 143,5 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1964!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.04.2028
Endenergieverbrauch: 143.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,10
Dist. Grundschule (km): 0,50
Dist. Gymnasium (km): 2,0
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,10
Dist. Bus(km): 1,0
Dist. Autobahn (km): 2,0

Die Stadt Würselen ist eine regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Familienfreundlich angelegte Wohn- und Neubaugebiete ziehen junge Leute und Familien an, aber auch Senioren fühlen sich hier sehr wohl bis hin zu einem sehr guten Angebot an Betreuungsmöglichkeiten. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art lädt zum Shoppen und Flanieren ein und das nah gelegene Gewerbegebiet am Aachener Kreuz bietet zahlreiche Bau-, Möbel- und Großmärkte. Hier befindet sich auch der sehr gute Autobahnanschluss nach Düsseldorf, Köln und in Richtung Holland und Belgien. Aus alter Tradition spielen der Karneval und insbesondere das Brauchtum „Jungenspiel“ hier eine wichtige Rolle, wodurch jedes Jahr tausende Zuschauer in die jeweiligen Stadtteile und Festzelte strömen. Das ganze Jahr über wird der Kulturinteressierte auf der Freilichtbühne „Burg Wilhelmstein“ und im Kulturzentrum „Altes Rathaus“ fündig. Hier wird ein bunter Mix aus Kabarett, Comedy, Kino und Konzerten aller Stilrichtungen geboten. Das Aquana Freizeitbad lädt zum Baden und Saunieren ein, während Naturfreunde ausgiebige Spaziergänge im Wurmtal genießen.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- geräumiger Vollkeller
- freistehende Wohnimmobilie
- Weitblick-Balkon
- Gegensprechanlage
- bequemer Personenaufzug
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Etagen Gas-Kombithermen
- Massive Bauweise
- Flachdach mit direktem Zugang
- überwiegend Wannenbäder
- Stahlbetondecken in allen Geschossen
- 4 Etage von 7 Etagen
- Fotos von einer vergleichbaren Wohnung in der 7 Etage
- und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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Gemeinsam mit 14 Immobilienmaklern biete ich Ihnen einen kompetenten und umfassenden Service in den Regionen Aachen, Düren und Heinsberg.

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