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Immobilien-Details

PHI AACHEN - Erstaunlich, aber wahr! 2 Häuser in gesuchter Wohnlage von Aachen-Süd!

ImmoNrXK402
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ52074
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche320 m²
Nutzfläche98 m²
Gesamtfläche418 m²
Grundstücksgröße1.016 m²
Anz. Zimmer8
Anzahl Stellplätze2
Anzahl Wohneinheiten2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Sonstige
Kaufpreis1.099.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrXK402 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ52074
OrtAachen LandDeutschland
Wohnfläche320 m² Nutzfläche98 m²
Gesamtfläche418 m² Grundstücksgröße1.016 m²
Anz. Zimmer8 Anzahl Stellplätze2
Anzahl Wohneinheiten2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Stellplätze2 Sonstige
Kaufpreis1.099.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Erstaunlich, aber wahr! 2 Häuser in gesuchter Wohnlage von Aachen-Süd!

Egal ob Sie die Häuser vermieten, eines selbst beziehen oder Ihre Wohnwünsche in einem Neubau realisieren, hier haben Sie viele Optionen. Realisieren Sie Wohnträume auf diesem 1.016 m² großem Grundstück. Für 1.099.000 Euro eine seltene Gelegenheit. Gerne beraten wir Sie persönlich unter 0241-400870.

Energieausweis: V: 140,5 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1937!
Energieausweis: V: 194,9 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1935!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.07.2028
Endenergieverbrauch: 140.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 1,0
Dist. Grundschule (km): 2,7
Dist. Gymnasium (km): 0,7
Dist. Gesamtschule (km): 3,6
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,7
Dist. Bus (km): 0,2
Dist. Autobahn (km): 5,0

Das Aachener Südviertel ist die wohl begehrteste und exklusivste Wohnlage im Stadtgebiet. Es liegt zwischen Hasselholzer Weg im Westen, Kornelimünsterweg im Osten und reicht im Süden bis an den Aachener Wald. Alter Baumbestand und individuelle Architektur prägen hier das Bild. Hier finden sich die verschiedensten Immobilien - von der herrschaftlichen Villa mit eigener Zufahrt bis zum ultramodernen Bungalow im Bauhausstil und dem Mehrfamilienhaus mit Eigentums- oder Mietwohnungen. Ihnen allen gemein ist in der Regel ein großes Grundstück und – abgesehen von den wenigen Hauptstraßen – viel Ruhe. Gewerbe ist praktisch nicht vorhanden, aber auch Einkaufsmöglichkeiten sind rar. Ein eigener PKW, das Fahrrad oder das flächendeckende Angebot der Aachener Buslinien schaffen hier Abhilfe. Das grüne Herz des Südviertels ist der Hangeweiher. Neben dem schönen Park findet man hier auch das Freibad, das von Mai bis September zum Schwimmen und Sonnen einlädt. Für längere Ausflüge zu Fuß, auf dem Fahrrad oder im Reitsattel bietet sich der Aachener Wald an, der eine Vielzahl von Routen bis über die Landesgrenze hinaus bereithält.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- grosse Komfortzone auf derzeit 2 Wohnhäuser verteilt
- interessante Wohnvarianten
- geräumiges Wohnhaus
- freistehende Wohnimmobilie Doppelhaus
- geräumiger Vollkeller
- Swimmingpool im Untergeschoß
- Fotos stammen aus der freien Doppelhaushälfte
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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Tel.: +49 (0) 241 936 77 936

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Gemeinsam mit 14 Immobilienmaklern biete ich Ihnen einen kompetenten und umfassenden Service in den Regionen Aachen, Düren und Heinsberg.

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