+49 (0) 241 936 77 936 info@ji-ac.de
Immobilien-Details

PHI AACHEN - Maisonette-Ferien-Wohnung mit fantastischem Seeblick in Simmerath-Woffelsbach!

ImmoNrIQ564
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ52152
OrtSimmerath
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche41 m²
Gesamtfläche41 m²
Anz. Zimmer2
Anz. Schlafzimmer1
Anz. Badezimmer1
Vermietbare Fläche50 m²
Anzahl Wohneinheiten25
BefeuerungElektro
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl1
Kaufpreis99.900 €
Hausgeld108 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrIQ564 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ52152
OrtSimmerath LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche41 m²
Gesamtfläche41 m² Anz. Zimmer2
Anz. Schlafzimmer1 Anz. Badezimmer1
Vermietbare Fläche50 m² Anzahl Wohneinheiten25
BefeuerungElektro HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl1 Kaufpreis99.900 €
Hausgeld108 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Maisonette-Ferien-Wohnung mit fantastischem Seeblick in Simmerath-Woffelsbach!

Diese über 40 m² große 2-Zimmer-Maisonettewohnung ermöglicht den perfekten Ausgleich, um dem Stress des Alltags zu entfliehen. Die lichtdurchfluteten Zimmer und der Süd-Balkon bieten einen traumhaften Blick auf den majestätischen Rursee inmitten des idyllischen Naherholungsgebiets Eifel. Hier lässt man es sich an sonnigen Wochenenden gut gehen! Für 99.900 Euro inklusive Einbauküche und Garage! Rufen Sie gleich an!

Energieausweis: V: 33,9 kWh/(m²a), Elektro, Baujahr 1981!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.12.2027
Endenergieverbrauch: 33.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A

Lage: Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 7,00
Dist. Grundschule (km): 5,20
Dist. Gymnasium (km): 16,60
Dist. Gesamtschule (km): 29,20
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,22
Dist. Bus (km): 1,00
Dist. Autobahn (km): 29,2

Die Gemeinde Simmerath befindet sich im idyllischen Naherholungsgebiet Eifel und gehört zur Städteregion Aachen. Eine gute Infrastruktur inmitten unberührter Natur zeichnet die Gemeinde Simmerath aus. Dank der zahlreichen Wander- und Radwege bietet die Umgebung genügend Möglichkeiten für Naturliebhaber und Sportler. Eine Vielzahl von Gewerbe-, Industrie- und Handwerksbetrieben, von Einzelhandel bis Fremdenverkehr charakterisieren die heutige Gemeinde. Die Peripherie des heutigen Gemeindegebietes berührt im Norden den Raum Roetgen, im Westen die belgische Grenze, im Süden den Monschauer Raum und im Osten die als touristisch relevante Attraktion Rurtalsperre. Bereits zur römischen Kaiserzeit wurde die Gegend um Simmerath besiedelt und erstmals 1342 namentlich benannt.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- PKW-Garage mit Zugang zum Garten
- charmanter Wohn-/Essbereich
- phantastischer Fernblick
- Weitblick-Balkon
- lichtdurchflutete Zimmer
- und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@ji-ac.de
Tel.: +49 (0) 241 936 77 936

Immobiliensuche


Ich bin Mitglied im Immobiliennetzwerk Aachen INA24
Gemeinsam mit 14 Immobilienmaklern biete ich Ihnen einen kompetenten und umfassenden Service in den Regionen Aachen, Düren und Heinsberg.

www.ina24.de

Jonathan Hospitality Management

Ihr Beratungsbüro, spezialisiert auf Gewerbe, Gastronomie und Hotellerie