+49 (0) 241 936 77 936 info@ji-ac.de
Immobilien-Details

OPEN HOUSE in Würselen!

ImmoNrEV395_6OH
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52146
OrtWürselen
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche78 m²
Nutzfläche83 m²
Gesamtfläche83 m²
Grundstücksgröße2.800 m²
Anz. Zimmer3
Anz. Schlafzimmer2
Anz. Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche5 m²
Vermietbare Fläche83 m²
Anzahl Wohneinheiten32
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl7
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis129.900 €
Netto Kaltmiete8.640 €
Hausgeld158 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrEV395_6OH NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ52146
OrtWürselen LandDeutschland
Etage4 Wohnfläche78 m²
Nutzfläche83 m² Gesamtfläche83 m²
Grundstücksgröße2.800 m² Anz. Zimmer3
Anz. Schlafzimmer2 Anz. Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche5 m² Vermietbare Fläche83 m²
Anzahl Wohneinheiten32 BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung Etagenzahl7
FahrstuhlPersonenaufzug Kaufpreis129.900 €
Netto Kaltmiete8.640 € Hausgeld158 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: OPEN HOUSE in Würselen!
Am Sonntag, den 05.05.2019 um 15:00 Uhr
Lessingstraße 21, 52146 Würselen

Gut vermietete 3-Zimmer-Wohnetage mit Balkon in Würselen-Broichweiden!

Optimal aufgeteilte und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit über 78 m² Wohnfläche und großem Balkon in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus in Würselen-Broichweiden. Der charmante Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon lädt zu entspannten Abenden ein. Zwei Schlafzimmer und ein Wannenbad gehören ebenfalls zu dieser Wohnung. Die Fotos sind von einer leeren vergleichbaren Wohnung auf derselbe Etage. Für 129.900 Euro ist Ihr Geld hier gut angelegt. Besuchen Sie uns am Sonntag.

Energieausweis: V: 143,5 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1964!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.04.2028
Endenergieverbrauch: 143.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,10
Dist. Grundschule (km): 0,50
Dist. Gymnasium (km): 2,0
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,10
Dist. Bus(km): 1,0
Dist. Autobahn (km): 2,0

Die Stadt Würselen ist eine regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Familienfreundlich angelegte Wohn- und Neubaugebiete ziehen junge Leute und Familien an, aber auch Senioren fühlen sich hier sehr wohl bis hin zu einem sehr guten Angebot an Betreuungsmöglichkeiten. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art lädt zum Shoppen und Flanieren ein und das nah gelegene Gewerbegebiet am Aachener Kreuz bietet zahlreiche Bau-, Möbel- und Großmärkte. Hier befindet sich auch der sehr gute Autobahnanschluss nach Düsseldorf, Köln und in Richtung Holland und Belgien. Aus alter Tradition spielen der Karneval und insbesondere das Brauchtum „Jungenspiel“ hier eine wichtige Rolle, wodurch jedes Jahr tausende Zuschauer in die jeweiligen Stadtteile und Festzelte strömen. Das ganze Jahr über wird der Kulturinteressierte auf der Freilichtbühne „Burg Wilhelmstein“ und im Kulturzentrum „Altes Rathaus“ fündig. Hier wird ein bunter Mix aus Kabarett, Comedy, Kino und Konzerten aller Stilrichtungen geboten. Das Aquana Freizeitbad lädt zum Baden und Saunieren ein, während Naturfreunde ausgiebige Spaziergänge im Wurmtal genießen.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- geräumiger Vollkeller
- freistehende Wohnimmobilie
- Weitblick-Balkon
- Gegensprechanlage
- bequemer Personenaufzug
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Etagen Gas-Kombithermen
- Massive Bauweise
- Flachdach mit direktem Zugang
- überwiegend Wanneenbäder
- Stahlbetondecken in allen geschossen
- 4 Etage von 7 Etagen
- Fotos nicht von der Angebotenen Wohnung
- und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@ji-ac.de
Tel.: +49 (0) 241 936 77 936

Immobiliensuche


Ich bin Mitglied im Immobiliennetzwerk Aachen INA24
Gemeinsam mit 14 Immobilienmaklern biete ich Ihnen einen kompetenten und umfassenden Service in den Regionen Aachen, Düren und Heinsberg.

www.ina24.de

Jonathan Hospitality Management

Ihr Beratungsbüro, spezialisiert auf Gewerbe, Gastronomie und Hotellerie