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Immobilien-Details

PHI AACHEN - Gewerbefläche als Teileigentum im Zentrum von Düren!

ImmoNrIP570
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypRestaurant
PLZ52349
OrtDüren
LandDeutschland
Gesamtfläche550 m²
Gastrofläche550 m²
Grundstücksgröße2.582 m²
Vermietbare Fläche550 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis349.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrIP570 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartGastgewerbe
ObjekttypRestaurant PLZ52349
OrtDüren LandDeutschland
Gesamtfläche550 m² Gastrofläche550 m²
Grundstücksgröße2.582 m² Vermietbare Fläche550 m²
FahrstuhlPersonenaufzug Kaufpreis349.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Gewerbefläche als Teileigentum im Zentrum von Düren!

Teileigentum zuletzt als Gastronomie "Asia Restautrant". 2000 komplett saniert und komplett "Löffelfertig" eingerichtet. Die letzte Netto-Kalt-Miete betrug 2.420,00 € zzgl. Neben-/Betriebskosten und MwSt. Die Gastraumfläche von ca. 330 m² zzgl. Nebenflächen ist für jegliche Art von Gastronomie nutzbar. Es gibt eine Terrasse vor dem Eingang und eine große Terrasse, die nicht Bestandteil des Teileigentums ist, hinter dem Gebäude. Es befinden sich ausreichend Parkplätze hinter dem Gebäude.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Lage: Die Oberstraße ist eine gut befahrene Straße im Zentrum von Düren.

Die Stadt Düren liegt in Nordrhein-Westfalen und gehört mit seinen knapp 90.000 Einwohnern dem Regierungsbezirk Köln an. Die Gemeinde befindet sich zwischen Aachen und Köln, am nördlichen Rand der Eifel. Der nahe gelegene Nationalpark Eifel lädt Besucher zu Erholung und ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Nachbarstädte von Düren sind Niederzieher, Merzenich, Nörvenich, Kreuzau, Hürtgenwald, Langerwehe und Inden. Außerdem bietet die Stadt seinen Bewohnern und Gästen ein ausgiebiges Freizeitangebot. Zum einen werden in den Sommermonaten die Badeseen in den Ortsteilen Echtz und Gürzenich gerne und häufig, besonders wegen seiner Wassersportmöglichkeiten, besucht. Zum anderen laden über 100 Sportvereine zu verschiedensten Sportaktivitäten ein. Familien finden in Düren ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten, einen Abenteuerspielplatz und tolle Ferienangebote.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- Teileigentum zuletzt als Gastronomie "Asia Restautrant"
- Die gesamte Einrichtung wurde mit vermietet
- Die letzte Netto-Kalt-Miete belief sich auf 2.420,00€ Neben-/Betriebskosten und MwSt
- Die Gastraumfläche von ca. 330 m² zzgl. Nebenflächen ist für jegliche Art von Gastronomie nutzbar
- Es gibt eine Terrasse vor dem Eingang und eine große Terrasse, die nicht Bestandteil des Teileigentums ist, hinter dem Gebäude
- Es befinden sich ausreichend Parkplätze hinter dem Gebäude
- Komplette Sanierung mit Eröffnung des Restaurants im Jahre 2000 für über 0,5 Mio €
- Die Heizung wurde 2015 erneuert
- Das Objekt verfügt über ca. 150 Sitzplätze auf ca. 330 m² Gastraumfläche
- Hinzu kommt die Terrasse und ca. 220 m² Nebenfläche
- Das Objekt ist vollständig eingerichtet für verschiedenste gastronomische Konzepte
- Offene Küche, Vorbereitungsraum, 2 Kühlhäuser, 1 Bierkühlhaus, Personalräume mit WC´s usw. Das Objekt ist Lieferanten- und Brauereifrei
- Im hinteren Teil gibt es ein Oberlicht von 4 x 5,5 m
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

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