+49 (0) 241 936 77 936 info@ji-ac.de
Immobilien-Details

PHI AACHEN - Attraktive Büro- oder Praxisfläche in etabliertem Büro- und Geschäftshaus am Rathaus!

ImmoNrM-NF496
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus
PLZ52428
OrtJülich
LandDeutschland
Etage3
Nutzfläche147 m²
Gesamtfläche147 m²
Bürofläche147 m²
Grundstücksgröße1.131 m²
Vermietbare Fläche147 m²
BodenFliesen, Laminat, PVC
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete1.390 €
Nebenkosten366,38 €
Warmmiete1.756,38 €
Währung
Kaution3 MKM
ImmoNrM-NF496 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürohaus PLZ52428
OrtJülich LandDeutschland
Etage3 Nutzfläche147 m²
Gesamtfläche147 m² Bürofläche147 m²
Grundstücksgröße1.131 m² Vermietbare Fläche147 m²
BodenFliesen, Laminat, PVC FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete1.390 € Nebenkosten366,38 €
Warmmiete1.756,38 € Währung
Kaution3 MKM
Objektbeschreibung: Attraktive Büro- oder Praxisfläche in etabliertem Büro- und Geschäftshaus am Rathaus!

Die zu vermietende, circa 146,5 m² große Fläche liegt im 3. Obergeschoß eines 1992 errichteten Büro- und Geschäftshauses. Das Gebäude Poststraße 18, vis-à-vis vom Rathaus gelegen, zeichnet sich insbesondere durch die hervorragende Ecklage zur Große Rurstraße und den gepflegten Zustand aus. Die direkte Nachbarschaft zum Rathaus und zur Innenstadt verstärkt die Attraktivität der Lage für Dienstleister! Wenn Sie einen neuen Standort suchen, nutzen Sie diese Chance sich zu entfalten! Bei Bedarf können Stellplätze im benachbarten Parkhaus der Galeria Juliacum angemietet werden. Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr. Gleich anrufen und besichtigen!

Energieausweis Nichtwohngebäude Wärme: B: 180,5 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1992!
Energieausweis Nichtwohngebäude Strom: B: 34,5 kWh/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1992!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: G
Endenergiebedarf (Wärme): 180.50 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 34.50 kWh/(m²*a)

Lage: Infrastruktur:
Dist. Stadtverwaltung (km): 0,1 km
Dist. Innenstadt (km): 0,15 km
Dist. Kindergarten (km): 1,5 km
Dist. Grundschule (km): 1,2 km
Dist. Gymnasium (km): 1,1 km
Dist. Gesamtschule (km): 1,80
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,15
Dist. Bus (km): 0,11 km
Dist.Autobahn (km): 2,6 km

Die Stadt Jülich gehört mit seinen knapp 33.100 Einwohnern dem Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen an. Die benachbarten Städte von Jülich sind Linnich, Titz, Niederzier, Inden und Aldenhoven. Auf wirtschaftlicher Ebene ist Jülich bekannt für sein Forschungszentrum, welches eines der größten Forschungseinrichtungen Europas ist. Außerdem sind in der Stadt verschiedenste Unternehmen, wie zum Beispiel Pfeifer & Langen oder Gissler & Pass, ansässig. In der gesamten Stadt wird eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten geboten. So können Besucher zum Beispiel die ausgebauten Rad- oder Wanderwege entlang der Rur durch Naturschutzgebiete nutzen. Besonders beliebt ist außerdem die nahe gelegene Sophienhöhe, welche besonders Drachenflieger oder Wintersportler auf den Berg lockt. Zudem ist der Brückenkopf-Park, ein Freizeitpark mit zahlreichen Attraktionen, besonders bei Familien und Schulen sehr gefragt. Dazu runden verschiedenste Sportvereine das Freizeitangebot für Einwohner von Jülich ab.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- Praxis oder Büro wird renoviert (Malerarbeiten)
- sehr gute Infrastruktur
- zwei Minuten bis Fußgängerzone
- etabliertes Büro- und Geschäftshaus
- Fernwärme
- Isolierverglasung
- Bodentanks mit Elektrik und Netzwerkkabeln
- sehr gepflegtes Büro- und Geschäftshaus
- Stellplatzangebot bei Bedarf: https://www.galeriajuliacum.de/parkhaus/
- vielseitig nutzbar
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@ji-ac.de
Tel.: +49 (0) 241 936 77 936

Immobiliensuche


Ich bin Mitglied im Immobiliennetzwerk Aachen INA24
Gemeinsam mit 14 Immobilienmaklern biete ich Ihnen einen kompetenten und umfassenden Service in den Regionen Aachen, Düren und Heinsberg.

www.ina24.de

Jonathan Hospitality Management

Ihr Beratungsbüro, spezialisiert auf Gewerbe, Gastronomie und Hotellerie