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Immobilien-Details

PHI AACHEN - Kleines aber feines Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Monschau!

ImmoNrNX450
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
PLZ52156
OrtMonschau
LandDeutschland
Wohnfläche125 m²
Nutzfläche275 m²
Gesamtfläche275 m²
Bürofläche100 m²
Grundstücksgröße166 m²
Anz. Zimmer10
Anz. Schlafzimmer10
Anz. Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2
Vermietbare Fläche225 m²
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
Kaufpreis199.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrNX450 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
PLZ52156 OrtMonschau
LandDeutschland Wohnfläche125 m²
Nutzfläche275 m² Gesamtfläche275 m²
Bürofläche100 m² Grundstücksgröße166 m²
Anz. Zimmer10 Anz. Schlafzimmer10
Anz. Badezimmer2 Anzahl Stellplätze2
Vermietbare Fläche225 m² Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
Kaufpreis199.000 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Kleines aber feines Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Monschau!

Mit einer Gesamtfläche von über 300 m² aufgeteilt in 200 m² Wohn-/Nutzfläche, sowie 100 m² als Praxis oder Büro zu nutzen, bietet dieses Haus neben absoluter Ruhelage auch noch besonderen Wohngenuss. Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot lässt keine Wünsche offen! Für 199.000 Euro inklusive zwei Einbauküchen, einer Garage und weiteren Stellplatz im Freien gleich anrufen und besichtigen! Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: es besteht keine Pflicht.
Lage: Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,12 km
Dist. Grundschule (km): 3 km
Dist. Gymnasium (km): 1,2 km
Dist. Gesamtschule (km): 7,30
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,23
Dist. Bus (km): 0,55 km
Dist. Autobahn (km): 34 km

Die Stadt Monschau liegt an der belgischen und niederländischen Grenze und gehört zur Städteregion Aachen. Das 94,6 km² große Stadtgebiet liegt zwischen den Uferhängen der Rur und ist hauptsächlich mit Wald- und Grünflächen bedeckt. Unweit gelegen findet sich der Nationalpark Eifel. Die Umgebung lädt mit Wander- und Radwegen zur Erkundung ein. Der Luftkurort Monschau gilt besonders in den warmen Monaten als Touristenziel und lockt Bewohner und Besucher mit seiner malerischen Altstadt, wunderschönen mittelalterlichen Fachwerkhäusern und der Burg Monschau, die heute als Jugendherberge und Veranstaltungsort genutzt wird, in die Stadt. Im historischen Stadtkern finden sich Cafés, Restaurants und Souvenirläden, wie auch verschiedene Museen. Ein bekanntes Monschauer Museum ist das Brauereimuseum oder auch das „Rote Haus“ genannt, eine ehemalige Tuchmanufaktur. Als besondere Attraktion gilt die historische Monschauer Senfmühle und der beliebte Monschauer Weihnachtsmarkt, der jährlich etwas über 10.000 Besucher anlockt. Durch eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sind umliegende Orte und die Aachener Innenstadt gut zu erreichen.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- attraktives Wohlfühlhaus
- lichtdurchflutete Zimmer
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- moderner Kaminofen
- hochwertiger Holzdielen
- charmanter Wohn-/Essbereich
- schicke Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne
- Handtuchheizkörper im Bad
- Teilweise zusätzliches Duschbad
- große und sonnige Terrasse mit Garten
- Gaszentralheizung
- und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: +49 (0) 241 936 77 936

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Gemeinsam mit 14 Immobilienmaklern biete ich Ihnen einen kompetenten und umfassenden Service in den Regionen Aachen, Düren und Heinsberg.

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