+49 (0) 241 936 77 936 info@ji-ac.de
Immobilien-Details

PHI AACHEN - Traumhafte, sonnige Maisonette-Wohnung in Toplage des Aachener Südviertels!

ImmoNrYP096
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ52074
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche125 m²
Nutzfläche13 m²
Gesamtfläche138 m²
Grundstücksgröße2.141 m²
Anz. Zimmer4
Anz. Schlafzimmer2
Anz. Badezimmer1
Anzahl Wohneinheiten6
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kaufpreis449.900 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrYP096 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ52074
OrtAachen LandDeutschland
Wohnfläche125 m² Nutzfläche13 m²
Gesamtfläche138 m² Grundstücksgröße2.141 m²
Anz. Zimmer4 Anz. Schlafzimmer2
Anz. Badezimmer1 Anzahl Wohneinheiten6
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Kaufpreis449.900 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Traumhafte, sonnige Maisonette-Wohnung in Toplage des Aachener Südviertels!

Die mehr als 138 m² Wohn-/Nutzfläche Maisonette-Wohnung befindet sich in einer über 2141 m² großen grünen Oase. Die Traumterrasse, die beiden Balkone und der Garten laden zum Verweilen und Genießen ein. Das große Wohnzimmer bietet genügend Platz zur persönlichen Entfaltung. Zwei geräumige Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, genügend Stauraum und eine Garage runden das Angebot ab. Für 449.900 Euro können Sie Ihren Traum in absolut bester Wohnlage verwirklichen. Für Detailfragen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis wird derzeit erstellt!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.11.2018
Endenergieverbrauch: 139.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 1,20
Dist. Grundschule (km): 1,80
Dist. Gymnasium (km): 0,95
Dist. Gesamtschule (km): 4,00
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,10
Dist. Bus (km): 0,45
Dist. Autobahn (km): 7,40

Das Aachener Südviertel ist die wohl begehrteste und exklusivste Wohnlage im Stadtgebiet. Es liegt zwischen Hasselholzer Weg im Westen, Kornelimünsterweg im Osten und reicht im Süden bis an den Aachener Wald. Alter Baumbestand und individuelle Architektur prägen hier das Bild. Hier finden sich die verschiedensten Immobilien - von der herrschaftlichen Villa mit eigener Zufahrt bis zum ultramodernen Bungalow im Bauhausstil und dem Mehrfamilienhaus mit Eigentums- oder Mietwohnungen. Ihnen allen gemein ist in der Regel ein großes Grundstück und – abgesehen von den wenigen Hauptstraßen – viel Ruhe. Gewerbe ist praktisch nicht vorhanden, aber auch Einkaufsmöglichkeiten sind rar. Ein eigener PKW, das Fahrrad oder das flächendeckende Angebot der Aachener Buslinien schaffen hier Abhilfe. Das grüne Herz des Südviertels ist der Hangeweiher. Neben dem schönen Park findet man hier auch das Freibad, das von Mai bis September zum Schwimmen und Sonnen einlädt. Für längere Ausflüge zu Fuß, auf dem Fahrrad oder im Reitsattel bietet sich der Aachener Wald an, der eine Vielzahl von Routen bis über die Landesgrenze hinaus bereithält.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- Repräsentative Wohnimmobilie
- Beliebte Wohnlage
- Großzügige Balkone zum grünen Innenbereich
- Eigene Gärten im Erdgeschoss
- phantastischer Fernblick
- Lichtdurchflutete Zimmer
- Gegensprechanlage
- Charmanter Wohn-/Essbereich
- Tageslicht-Bad mit Wanne
- Gäste-WC
- und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@ji-ac.de
Tel.: +49 (0) 241 936 77 936

Immobiliensuche


Ich bin Mitglied im Immobiliennetzwerk Aachen INA24
Gemeinsam mit 14 Immobilienmaklern biete ich Ihnen einen kompetenten und umfassenden Service in den Regionen Aachen, Düren und Heinsberg.

www.ina24.de

Jonathan Hospitality Management

Ihr Beratungsbüro, spezialisiert auf Gewerbe, Gastronomie und Hotellerie