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Immobilien-Details

PHI AACHEN - Ultimativ Wohnen und Arbeiten in eleganter und top gepflegter Immobilie in Selfkant!

ImmoNrYW511
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
PLZ52538
OrtSelfkant
LandDeutschland
Wohnfläche281 m²
Nutzfläche152 m²
Gesamtfläche433 m²
Grundstücksgröße855 m²
Anz. Zimmer4
Anz. Schlafzimmer3
Anz. Badezimmer2
BefeuerungElektro, Alternativ
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2
Kaufpreis489.900 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrYW511 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
PLZ52538 OrtSelfkant
LandDeutschland Wohnfläche281 m²
Nutzfläche152 m² Gesamtfläche433 m²
Grundstücksgröße855 m² Anz. Zimmer4
Anz. Schlafzimmer3 Anz. Badezimmer2
BefeuerungElektro, Alternativ HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2 Kaufpreis489.900 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Ultimativ Wohnen und Arbeiten in eleganter und top gepflegter Immobilie in Selfkant!

Über 433 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem ebenso top angelegten Grundstück mit gesamt 855 m² bestechen durch Eleganz und Komfort. Dieses erstklassig ausgestattete Traumhaus bietet sonniges Flair in den großzügig angelegten Räumen. Die Anordnung und Ausstattung zeugt von Geschmack und Stil. Mit seinen drei Schlafzimmern, dem riesigen Wohnzimmer sowie einer modernen, großen Küche wartet diese Immobilie darauf, zum neuen Wohntraum einer Familie zu werden. Die ebenfalls bestens ausgestatteten Nutzflächen im Untergeschoss sowie zusätzliche Flächen über der großen Garage bieten 1000 und 1 Möglichkeit, hier nicht nur zu wohnen, sondern auch im eigenen Heim zu arbeiten. Für 489.900 Euro inklusive perfekter Einbauküche, Doppelgarage und zusätzlichen Stellplätzen gleich anrufen und noch heute besichtigen.

Energieausweis: V: 24,3 kWh/(m²a), Sole-/Wasser-Wärmepumpe, Baujahr 2000!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.02.2024
Endenergieverbrauch: 24.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Klasse: A

Lage: Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 0,50
Dist. Grundschule (km): 1,80
Dist. Gymnasium (km): 14,90
Dist. Gesamtschule (km): 4,10
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,70
Dist. Bus (km): 0,22
Dist. Autobahn (km): 11,30
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- repräsentative, freistehende Wohnimmobilie
- lichtdurchflutete Zimmer
- energiesparende Isolierverglasung
- angenehme Fussbodenheizung in allen Etagen
- passive Kühlung über Fußbodenheizung
- Alarmanlage
- Sole-/Wasser-Wärmepumpe
- Kontrollierte Be-/Entlüftung
- Staubsaugeranlage im gesamten Haus
- schicke Einbauküche mit allen Elektrogeräten
- moderner Kaminofen
- Brunnen - Hauswasserwerk
- große und sonnige Terrasse
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Garage für vier Fahrzeuge mit Zugang zum Garten
- Lastenaufzug in Garage
- 3 Sektionaltore mit Höhe 2,75 m
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0

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Tel.: +49 (0) 241 936 77 936

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