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Immobilien-Details

PHI AACHEN - Variable Büroflächen in zentraler Lage von Würselen!

ImmoNrM-FB147
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ52146
OrtWürselen
LandDeutschland
Gesamtfläche38 m²
Bürofläche38 m²
Anz. Zimmer2
Anzahl Stellplätze2
BefeuerungGas
BodenLaminat
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Sonstige
Netto Kaltmiete325 €
Warmmiete325 €
Außen-Provision3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Währung
Kaution975 €
ImmoNrM-FB147 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ52146
OrtWürselen LandDeutschland
Gesamtfläche38 m² Bürofläche38 m²
Anz. Zimmer2 Anzahl Stellplätze2
BefeuerungGas BodenLaminat
HeizungsartZentralheizung Stellplätze2 Sonstige
Netto Kaltmiete325 € Warmmiete325 €
Außen-Provision3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Währung
Kaution975 €
Objektbeschreibung: Variable Büroflächen in zentraler Lage von Würselen!

Zur Vermietung steht eine, schöne und vielseitig nutzbare Bürofläche im Gewerbegebiet Würselen, als Teil einer großen Büroeinheit.

Energieausweis: V: 120,1 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1987!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.02.2024
Endenergieverbrauch: 120.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Zentral gelegen im Erdgeschoss eines 2-geschossigen Bürogebäudes; unmittelbar an der Krefelder Straße und Willy-Brandt-Ring (K30).

Die Stadt Würselen ist eine regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Familienfreundlich angelegte Wohn- und Neubaugebiete ziehen junge Leute und Familien an, aber auch Senioren fühlen sich hier sehr wohl bis hin zu einem sehr guten Angebot an Betreuungsmöglichkeiten. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art lädt zum Shoppen und Flanieren ein und das nah gelegene Gewerbegebiet am Aachener Kreuz bietet zahlreiche Bau-, Möbel- und Großmärkte. Hier befindet sich auch der sehr gute Autobahnanschluss nach Düsseldorf, Köln und in Richtung Holland und Belgien. Aus alter Tradition spielen der Karneval und insbesondere das Brauchtum „Jungenspiel“ hier eine wichtige Rolle, wodurch jedes Jahr tausende Zuschauer in die jeweiligen Stadtteile und Festzelte strömen. Das ganze Jahr über wird der Kulturinteressierte auf der Freilichtbühne „Burg Wilhelmstein“ und im Kulturzentrum „Altes Rathaus“ fündig. Hier wird ein bunter Mix aus Kabarett, Comedy, Kino und Konzerten aller Stilrichtungen geboten. Das Aquana Freizeitbad lädt zum Baden und Saunieren ein, während Naturfreunde ausgiebige Spaziergänge im Wurmtal genießen.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- Die Räumlichkeiten werden zur Zeit renoviert
- Zur Vermietung steht eine, schöne und vielseitig nutzbare Bürofläche im Gewerbegebiet Würselen, als Teil einer
großen Büroeinheit
- In der Miete von 8,50 €/m² sind pauschal 0,50 €/m² für Strom, 0,50 €/m² für Wasser & 0,50 €/m² für Heizung
enthalten da keine getrennten Zähler vorhanden sind
- Es stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung und können darüber hinaus zusätzlich angemietet werden
- Bezugsfertig sind die Büros nach Absprache
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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