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Immobilien-Details

PHI AACHEN - Gepflegtes Ein- bis Dreiparteienhaus in Aachen-Haaren mit 600 m² Grundstück!

ImmoNrTK739
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ52080
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche136 m²
Nutzfläche54 m²
Gesamtfläche189 m²
Grundstücksgröße600 m²
Anz. Zimmer6
Anz. Schlafzimmer3
Anz. Badezimmer3
Anzahl Stellplätze2
Vermietbare Fläche136 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze2 Sonstige
Kaufpreis279.900 €
Netto Kaltmiete12.780 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrTK739 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ52080
OrtAachen LandDeutschland
Wohnfläche136 m² Nutzfläche54 m²
Gesamtfläche189 m² Grundstücksgröße600 m²
Anz. Zimmer6 Anz. Schlafzimmer3
Anz. Badezimmer3 Anzahl Stellplätze2
Vermietbare Fläche136 m² BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Stellplätze2 Sonstige Kaufpreis279.900 €
Netto Kaltmiete12.780 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Gepflegtes Ein- bis Dreiparteienhaus in Aachen-Haaren mit 600 m² Grundstück!

Durch die gut vermietbaren Wohnungsgrößen von über 34 m² bis 50 m² sowie der guten Aufteilung, erwartet Sie ein interessantes Anlageobjekt, das sich auch sehen lassen kann. Mehr als 135 m² Wohnfläche, verteilt auf derzeit drei Wohneinheiten, zwei Garagen und einen phantastischen Mietergarten können Sie hier für 279.900,00 Euro erwerben! Interesse? Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr. Gleich anrufen!

Energieausweis: V: 173,2 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1937!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.03.2029
Endenergieverbrauch: 173.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1937
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 2,00
Dist. Grundschule (km): 2,60
Dist. Gymnasium (km): 3,10
Dist. Gesamtschule (km): 3,30
Dist. Park / Grünfläche (km): 1,80
Dist. Bus (km): 0,05
Dist. Autobahn (km): 2,10


Der Aachener Stadtteil Haaren zeichnet sich durch seine Nähe zum Zentrum und die sehr gute Verkehrsanbindung aus. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Aachener Zentrum in wenigen Minuten erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten und Arztpraxen finden sich aber auch direkt vor Ort. In Haaren findet ein reges Vereinsleben statt und auch kulturelle Veranstaltungen und Theateraufführungen erfreuen die Bewohner. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Haaren ein reichhaltiges Angebot. Die Spazierwege entlang des Haarbachs und der Wurm laden zur Erholung ein.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gaszentralheizung von 2018
- geräumiger Vollkeller
- schön angelegter Garten
- und vieles mehr.
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: +49 (0) 241 936 77 936

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Ich bin Mitglied im Immobiliennetzwerk Aachen INA24
Gemeinsam mit 14 Immobilienmaklern biete ich Ihnen einen kompetenten und umfassenden Service in den Regionen Aachen, Düren und Heinsberg.

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