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Immobilien-Details

PHI AACHEN - Modernisiertes Anlagejuwel mit Erweiterungspotenzial in Aachen-Brand!

ImmoNrBU459
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ52078
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche189 m²
Gesamtfläche255 m²
Ladenfläche66 m²
Grundstücksgröße501 m²
Anz. Zimmer6
Anz. Schlafzimmer3
Anz. Badezimmer3
Anzahl Stellplätze3
Vermietbare Fläche255 m²
Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungÖl, Elektro
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Stellplätze3 Sonstige
Kaufpreis469.900 €
Netto Kaltmiete18.708 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrBU459 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ52078
OrtAachen LandDeutschland
Wohnfläche189 m² Gesamtfläche255 m²
Ladenfläche66 m² Grundstücksgröße501 m²
Anz. Zimmer6 Anz. Schlafzimmer3
Anz. Badezimmer3 Anzahl Stellplätze3
Vermietbare Fläche255 m² Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungÖl, Elektro HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 Stellplätze3 Sonstige
Kaufpreis469.900 € Netto Kaltmiete18.708 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Modernisiertes Anlagejuwel mit Erweiterungspotenzial in Aachen-Brand!

Interessantes Wohn- und Geschäftshaus, aufgeteilt in Vorder- und Hinterhaus (derzeit Rohbau) mit derzeit 3 Wohneinheiten zwischen 55 m² und 69 m² sowie einem Büro- und Lagerräumen. Mehr als 255 m² vermietbare Fläche auf 501 m² Grund. Eine Wohnraumerweiterung in rückwertigem Bereich ist nach Absprache mit dem Bauamt und in Anlehnung an die Nachbarbebauung denkbar. Für 469.900 Euro inklusive 3 PKW Stellplätze im Freien! Interesse? Gleich anrufen und Ihr Geld optimal arbeiten lassen! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Lage: Infrastruktur:

Dist. Kindergarten (km): 1,1 km
Dist. Grundschule (km): 0,9 km
Dist. Gymnasium (km): 3,5 km
Dist. Gesamtschule (km): 0,70
Dist. Park / Grünfläche (km): 0,23
Dist. Bus (km): 0,3 km
Dist. Autobahn (km): 0,75 km

Die Gemeinde Brand gehört zu der Stadt Aachen und liegt in Nordrhein-Westfalen. Knapp 18.000 Menschen leben in dem idyllischen Ort Brand. Die anliegenden Gemeinden sind Kornelimünster, Forst, Oberforstbach, Eilendorf und die Stadt Stolberg. In unmittelbarer Nähe befindet sich das ca. 165 Hektar große Naturschutzgebiet Brander Wald, das zur Erholung und zu Spaziergängen einlädt. Über die Anschlussstelle der A4, bietet Brand eine Verkehrsgünstige Lage zu Städten wie Köln, das belgische Lüttich, oder das niederländische Maastricht und ist daher besonders für Pendler, Paare und Familien sehr attraktiv. Die Brander Sport-, Kultur- und Freizeitvereine laden zu sportlichen und kulturellen Aktivitäten ein. Brand bietet außerdem drei Grundschulen, eine Gesamtschule und eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Restaurants und Supermärkten.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- beliebte Wohnlage
- zentrale Lage
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Gegensprechanlage
- lichtdurchflutete Zimmer
- ansprechende Wohnungsgrößen
- pflegeleichter und schön angelegter Garten
- PKW-Stellplätze
- und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Ihr schneller Kontakt zu uns

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Tel.: +49 (0) 241 936 77 936

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Gemeinsam mit 14 Immobilienmaklern biete ich Ihnen einen kompetenten und umfassenden Service in den Regionen Aachen, Düren und Heinsberg.

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