+49 (0) 241 936 77 936 info@ji-ac.de
Immobilien-Details

PHI AACHEN - Solide Rendite mit attraktivem Mietermix! Geschäftshaus an der Aachener Automeile!

ImmoNrQH552
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypBürohaus
PLZ52078
OrtAachen
LandDeutschland
Wohnfläche122 m²
Nutzfläche210 m²
Gesamtfläche651 m²
Bürofläche203 m²
Grundstücksgröße1.140 m²
Vermietbare Fläche325 m²
Kaufpreis1.099.500 €
Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNrQH552 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypBürohaus PLZ52078
OrtAachen LandDeutschland
Wohnfläche122 m² Nutzfläche210 m²
Gesamtfläche651 m² Bürofläche203 m²
Grundstücksgröße1.140 m² Vermietbare Fläche325 m²
Kaufpreis1.099.500 € Außen-Provision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Solide Rendite mit attraktivem Mietermix! Geschäftshaus an der Aachener Automeile!

Das Handels- und Dienstleistungsobjekt, bestehend aus einem gepflegten Haupthaus und einem Anbau liegt direkt im Gewerbegebiet Neuenhofstrasse. Auf dem Grundstück sind 11 PKW-Stellplätze vorhanden. Die Gebäude wurden kontinuierlich instand gehalten, modernisiert und renoviert. Mit einer Kaufpreisvorstellung in Höhe von 1.099.000,00 Euro ist die Liegenschaft, bei einer Jahresnettokaltmiete von rund 66.033,00 Euro und moderaten Mietpreisen, eine sehr attraktive Kapitalanlage. Interessiert? Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 - 22 Uhr.

Energieausweis: V: 100,9 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1993!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.01.2025
Endenergieverbrauch: 100.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Infrastruktur:

Dist. Park / Grünfläche (km): 4,50
Dist. Bus (km): 0,40
Dist. Autobahn (km): 1,30

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@ji-ac.de
Tel.: +49 (0) 241 936 77 936

Immobiliensuche


Ich bin Mitglied im Immobiliennetzwerk Aachen INA24
Gemeinsam mit 14 Immobilienmaklern biete ich Ihnen einen kompetenten und umfassenden Service in den Regionen Aachen, Düren und Heinsberg.

www.ina24.de

Jonathan Hospitality Management

Ihr Beratungsbüro, spezialisiert auf Gewerbe, Gastronomie und Hotellerie