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Immobilien-Details

PHI AACHEN - Freistehendes Lagerbäude mit Büros in Aachen!

ImmoNrM-KB417
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerfläche
PLZ52070
OrtAachen
LandDeutschland
Nutzfläche450 m²
Gesamtfläche450 m²
Lagerfläche346 m²
Bürofläche80 m²
Grundstücksgröße820 m²
Anzahl Stellplätze10
Vermietbare Fläche450 m²
BodenFliesen, PVC, Estrich
Stellplätze5 Garagen à 15 € (Miete)
5 Sonstige à 15 € (Miete)
Kaltmiete1.980 €
Nebenkosten200 €
Außen-Provision1,785 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Währung
Kaution6.000 €
ImmoNrM-KB417 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypLagerfläche PLZ52070
OrtAachen LandDeutschland
Nutzfläche450 m² Gesamtfläche450 m²
Lagerfläche346 m² Bürofläche80 m²
Grundstücksgröße820 m² Anzahl Stellplätze10
Vermietbare Fläche450 m² BodenFliesen, PVC, Estrich
Stellplätze5 Garagen à 15 € (Miete)
5 Sonstige à 15 € (Miete)
Kaltmiete1.980 €
Nebenkosten200 € Außen-Provision1,785 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Währung Kaution6.000 €
Objektbeschreibung: Freistehendes Lagerbäude mit Büros in Aachen!

Dieses freistehende Lagergebäude steht auf einem etwa 820 m² großen Grundstück. Verfügt über eine Innennutzfläche von etwa 450 m² aufgeteilt in etwa 100 m² Büros mit Sozialräumen und etwa 350 m² Lagerräume. Im Außenbereich gibt es weitere Lagerfläche sowie 4 Stellplätze und 1 Garage. Wenn Sie einen neuen Standort suchen, nutzen Sie diese Chance! Für Detailfragen und einen persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 0241 40087-0 von Montag bis Sonntag von 7 – 22 Uhr. Gleich anrufen und besichtigen!

Energieausweis: V: Strom 16,1 kWh/(m²a), Wärme 114,0 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1965!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.06.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 114.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 16.10 kWh/(m²*a)

Lage: Infrastruktur:

Dist. Bus (km): 1,5
Dist. Autobahn (km): 2,0

Aachen, eigentlich Bad Aachen, ist eine kreisfreie Stadt und Kurstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die Bezeichnung Bad verdankt die Stadt den heißen Thermalquellen, die seit je her Kurgäste aus aller Welt anziehen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist heute die westlichste deutsche Großstadt mit mehr als 250.000 Einwohnern. Die Städteregion Aachen zählt mit 8 Städten und 2 Gemeinden und insgesamt mehr als 555.000 Einwohnern zu den Verdichtungsräumen Nordrhein-Westfalens. Die Stadt ist bekannt für ihre bis in die Jungsteinzeit zurückreichende Geschichte und ihr damit verbundenes kulturelles und architektonisches Erbe. Der historische Stadtkern mit Dom und Rathaus ist Anziehungspunkt für Einwohner und Touristen. An der Universität RWTH Aachen studieren rund 45.000, an der FH Aachen ca. 13.000 Studenten. Angegliederte Einrichtungen - wie das RWTH-Klinikum oder der gerade entstehende RWTH-Aachen Campus - bieten hohes Potential für Studierende und Berufstätige. Darüber hinaus richtet Aachen jährlich das international renommierte Pferdesportturnier CHIO aus und verleiht überdies den internationalen Karlspreis.
Ausstattung: Details auf einen Blick:

- zentrale Lage
- gute Infrastruktur
- Autobahn nähe
- Gewerbegebiet
- Höhe der Lagerfläche 2.40 m bis 2.90 m
- Eigene Stromuhr ( Vertrag selbst mit dem Versorger abzuschließen )
- eigene Heizung ( Vertrag selbst mit dem Versorger abzuschließen )
- eigene Wasserversorgung
- 4 Stellplätze
- 1 Garage
- vielseitige Nutzung
- und vieles mehr
Sonstiges: Eigentümer aufgepasst: Kennen Sie den optimalen Marktwert Ihrer Immobilie?

Umgebaut? Renoviert? Zinsfestschreibung läuft aus? Ihre Lebenssituation hat sich geändert? Oder Sie sind einfach nur neugierig?

Als Immobilienprofis verstehen wir unser Geschäft und ermitteln den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie - auf Wunsch auch mit Preisgarantie!

Gleich anrufen und informieren. Sie erreichen unsere Experten unter: 0241 40087-0 oder ganz komfortabel unter www.phi24.de/immobilienbewertung-aachen

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